Le marché immobilier de Meaux en 2023 par CENTURY 21 ICM Immobilier
Pourquoi se loger à Meaux en 2023 et quels sont les prix du marché de l'ancien des maisons et appartements en 2022 en région Île-de-France, en Seine-et-Marne et à Meaux en particulier, par votre agence immobilière CENTURY 21 ICM Immobilier ?
Meaux est une ville du département de la Seine-et-Marne qui est suffisamment éloignée de Paris pour en éviter les nuisances, mais suffisamment proche pour y accéder en 25 minutes (gare de l’Est). Une ville idéale pour télétravailler et rejoindre rapidement la capitale pour rencontrer un client ou participer à une réunion. En effet, Meaux offre un joli cadre de vie avec son parc du Pâtis, le plus grand parc naturel urbain d'Île-de-France qui abrite une belle diversité paysagère (étangs, bords de Marne, prairies fleuries, grandes roselières, espaces boisés…) accueillante pour la faune et la flore. Consciente de sa situation géographique privilégiée, la ville mène de grands projets qui apporteront à la ville et aux biens immobiliers une réelle valeur ajoutée et rétabliront l’axe identitaire de la ville de Meaux : la vue sur la cathédrale depuis l’entrée sud de la ville. Parmi ces projets :
► la rénovation du grand hôpital de l’Est francilien (GHEF), qui sera terminée en décembre 2025. Remis à neuf, l’hôpital sera modernisé, avec l’ajout d’un nouveau bâtiment, d’un nouveau bloc opératoire et d’un nouveau plateau technique.
► la réouverture du cinéma Le Majestic, début 2024. Il comptera sept salles, dont six accessibles aux personnes à mobilité réduite.
► la création de la Cité de la musique Simone Veil, qui ouvrira en 2025. Elle abritera un auditorium, une salle de concert, l’harmonie du conservatoire, une aire gazonnée arborée et un parking de 100 places.
► le réaménagement du square Georges Brassens, en forme de guitare avec écrit dans le sol, la participation de la célèbre chanson Les copains d’abord. Ce réaménagement prévoit une augmentation du nombre d’arbres et des espaces ouverts plus éclairés.
En 2022, les prix de l’immobilier en Île-de-France ont augmenté de 5,5 % pour les maisons, alors que le prix des appartements est resté stable (+ 0,2 %), avec le mètre carré qui se négocie désormais en moyenne autour de 3 900 euros pour les maisons et 4 900 euros pour les appartements. En Seine-et-Marne, en 2022, l’évolution du prix du mètre carré a été de + 9,6 % pour les maisons et de + 5,1 % pour les appartements, avec des prix inférieurs à la moyenne régionale, à respectivement 2 900 euros et 3 400 euros. À Meaux, les prix s’affichent à 2 800 euros le mètre carré pour les maisons et 3 100 euros le mètre carré pour les appartements.
(crédit photo : P.poschadel)
Découvrez notre équipe meldoise CENTURY 21 ICM Immobilier
Votre agence CENTURY 21 ICM Immobilier est installée à Meaux depuis octobre 1991. Elle réunit une équipe de professionnels de l’immobilier aux profils complémentaires : conseiller(e) location et développement, conseiller(e) en immobilier d'habitation, chef(fe) d'équipe transaction, gestion locative et syndic. Tous régulièrement formés et fins connaisseurs de la ville et de la région accompagnent les clients dans tous leurs projets immobiliers, à Meaux et dans les villes alentour (Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Congis-sur-Therouanne, Gérard, La Ferté-sous-Jouarre, Mareuil-les-Meaux, Monthyon, Nanteuil-les-Meaux, Trilport, Villenoy…). Le secret de l’accompagnement selon votre agence CENTURY 21 ICM Immobilier ? Une réelle qualité d’écoute, un strict respect de vos contraintes et une disponibilité totale, comme le confirme David C. acheteur, dans son avis client : “Très bonne expérience. Très attentionée, même avec les petits budgets, contrairement à d'autres agences. Très réactifs et disponibles, ils nous ont proposé des visites rapidement.”
Appartements et maisons à vendre et à louer en exclusivité à Meaux dans notre agence immobilière CENTURY 21 ICM Immobilier
Pour vous loger à Meaux, vous pouvez louer un bien immobilier ou acheter une maison ou un appartement, parmi l’éventail de biens proposés en exclusivité par votre agence CENTURY 21 ICM Immobilier.
► à louer à Meaux, un appartement de 75,13 m² pour quatre pièces, au loyer mensuel de 1 080 euros charges comprises. Situé au pied des commerces, cet appartement entièrement rénové comprend : une entrée, une cuisine ouverte aménagée, un séjour, trois chambres, une salle de bains avec WC. Une place de stationnement complète le bien.
► à vendre à Meaux, une maison de 88,17 m² pour cinq pièces, au prix de 230 000 euros. À rénover, cette maison construite sur un terrain de 450 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un bureau et un WC. À l'étage : un palier et deux chambres.
► à vendre à Trilport, une maison de 106 m² pour cinq pièces, au prix de 339 000 euros. Construite sur un terrain de 500 m², cette maison en excellent état se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, une buanderie et un WC. À l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un garage et un jardin clos ajoutent au confort de la maison.
L’immobilier reste l’un des engagements financiers les plus importants dans le budget des particuliers. Il ouvre de nouvelles perspectives à celui et/ou celle qui vendent un bien immobilier ; il conditionne des années de vie de celui et/ou celle qui achètent un appartement ou une maison et il marque une nouvelle étape de celui et/ou celle qui louent un nouveau logement. Aussi, quel que soit votre profil -vendeur, acquéreur, locataire ou propriétaire-bailleur- ne laissez rien au hasard, recourez au savoir-faire, à l’expérience et aux services proposés par l'équipe de votre agence CENTURY 21 ICM Immobilier.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Meaux : 55 750 habitants
- Propriétaires : 37,9 %
(source : Insee 2019)